Share Dialog
Share Dialog
Subscribe to Untitled
Subscribe to Untitled
<100 subscribers
<100 subscribers
粥左罗，这个视频短短3分钟，却浓缩了近十年的岁月，并几乎包含了青春奋斗的所有元素。
从北漂开始，就不离不弃的爱情，
一起住地下室，
到后来遇到群租管制，租房搬家，
直至抓到风口，“屌丝”逆袭，
升职、加薪、创业，
直到大城市买房，给对方一个家。
最终以一场完美的婚礼作为结尾。
没有看的朋友，一定要看一下。
俺在观看时，眼里充满了晶莹的小东西。
粥左罗的经历，完全可以拍成电影或纪录片，好的故事，总让人产生共鸣，并催人奋进。
一阵感动之后，俺将这个视频分享到朋友圈。
不一会儿，偶像马丁评论了一句“两本产证”。
对哦，为什么是两本产证？
我开始猜想，可能的五种情况：
1.图片是PS的。
2.房本挂失补办。
3.借的别人的房本。
4.两人已婚。交满5年社保有了购房资格后，夫妻两人同上产证。一人一本。
5.两人未婚。双方都有了购房资格，因此买了两套。
但是，123 这些猜想有点太无厘头，4和5倒是可以继续聊聊。
粥左罗，这个视频短短3分钟，却浓缩了近十年的岁月，并几乎包含了青春奋斗的所有元素。
从北漂开始，就不离不弃的爱情，
一起住地下室，
到后来遇到群租管制，租房搬家，
直至抓到风口，“屌丝”逆袭，
升职、加薪、创业，
直到大城市买房，给对方一个家。
最终以一场完美的婚礼作为结尾。
没有看的朋友，一定要看一下。
俺在观看时，眼里充满了晶莹的小东西。
粥左罗的经历，完全可以拍成电影或纪录片，好的故事，总让人产生共鸣，并催人奋进。
一阵感动之后，俺将这个视频分享到朋友圈。
不一会儿，偶像马丁评论了一句“两本产证”。
对哦，为什么是两本产证？
我开始猜想，可能的五种情况：
1.图片是PS的。
2.房本挂失补办。
3.借的别人的房本。
4.两人已婚。交满5年社保有了购房资格后，夫妻两人同上产证。一人一本。
5.两人未婚。双方都有了购房资格，因此买了两套。
但是，123 这些猜想有点太无厘头，4和5倒是可以继续聊聊。
第一，关于北京的购房资格。视频里，粥左罗写道“交满了5年社保，终于有了购房资格”。
这自然也是很多 “北漂”购房者（非北京户口的）获得购房资格的必经之路。
当然，为获取北京购房资格，这里还有其他少有人走的路：
比如，工作居住证。
比如，老婆是北京本地人。
比如，**。
在北京买房向来讲究专业细节。
买北京房子可以咨询：shuiyuan-0（微信）
暂按不表。
第二，夫妻两人名字同上产证。这也是绝大多数夫妇会进行的操作。可能是因为双方都出了钱，也可能因为觉得，这样做更有保障或安全感。
但是，夫妻两人名字同上产证。
这表明他们已经领结婚证了，所以这是在结婚后买的房。
当未来他们想在北京再买一套时，就触发了“限购”。买不了。
京籍已婚家庭在北京只能拥有两套住房，
京籍单身家庭只能拥有一套住房；
非京籍家庭近5年在京缴纳个税或社保的限购一套住房。
而且，“如果产证夫妻共有，相当于双方名下都有房，以后再买算二套，多付首付，多交S，如果离婚腾购房资格，需要先结清贷款变更成一方单独所有，非常麻烦。
按揭重点考察流水，要求覆盖2倍月供，夫妻双方作为共同贷款上双方征信，所以都有贷款记录了。”
两人未婚，双方都有了购房资格，因此买了两套。
如果是这个情况，那就太棒了。
两个人在领结婚证前，都有北京购房资格，都以自己的名义买了一套房。
小区名字是冠*******
花了多少首付？
可能高达1000万。
“粥买的小区带学区，价格比较高。如果他们买2居，去年最低是1200多起步。
如果找链家，链家只能让你全款支付或者首套按揭最多303万，这样算下来，首付至少1000万。”
买房一定要找专业的人，比如管家公司。不要找链家。
全款再抵押，房子先买在一个人的名下。
千万不要共同所有。弊大于利。
如果非要走按揭，非要领证。可以在领证前，两个人名下都按揭买一套房。
居所照片不要随便公开。
*感谢水大、缓缓对本文提供的具体知识支持。
2021/10/14 大雨
作者简介：大雨（微信号：Zdy9813），房产领域从业者，现居浙江杭州。
公众号：大雨备忘录
所有文章表达作者个人观点，仅供参考。
第一，关于北京的购房资格。视频里，粥左罗写道“交满了5年社保，终于有了购房资格”。
这自然也是很多 “北漂”购房者（非北京户口的）获得购房资格的必经之路。
当然，为获取北京购房资格，这里还有其他少有人走的路：
比如，工作居住证。
比如，老婆是北京本地人。
比如，**。
在北京买房向来讲究专业细节。
买北京房子可以咨询：shuiyuan-0（微信）
暂按不表。
第二，夫妻两人名字同上产证。这也是绝大多数夫妇会进行的操作。可能是因为双方都出了钱，也可能因为觉得，这样做更有保障或安全感。
但是，夫妻两人名字同上产证。
这表明他们已经领结婚证了，所以这是在结婚后买的房。
当未来他们想在北京再买一套时，就触发了“限购”。买不了。
京籍已婚家庭在北京只能拥有两套住房，
京籍单身家庭只能拥有一套住房；
非京籍家庭近5年在京缴纳个税或社保的限购一套住房。
而且，“如果产证夫妻共有，相当于双方名下都有房，以后再买算二套，多付首付，多交S，如果离婚腾购房资格，需要先结清贷款变更成一方单独所有，非常麻烦。
按揭重点考察流水，要求覆盖2倍月供，夫妻双方作为共同贷款上双方征信，所以都有贷款记录了。”
两人未婚，双方都有了购房资格，因此买了两套。
如果是这个情况，那就太棒了。
两个人在领结婚证前，都有北京购房资格，都以自己的名义买了一套房。
小区名字是冠*******
花了多少首付？
可能高达1000万。
“粥买的小区带学区，价格比较高。如果他们买2居，去年最低是1200多起步。
如果找链家，链家只能让你全款支付或者首套按揭最多303万，这样算下来，首付至少1000万。”
买房一定要找专业的人，比如管家公司。不要找链家。
全款再抵押，房子先买在一个人的名下。
千万不要共同所有。弊大于利。
如果非要走按揭，非要领证。可以在领证前，两个人名下都按揭买一套房。
居所照片不要随便公开。
*感谢水大、缓缓对本文提供的具体知识支持。
2021/10/14 大雨
作者简介：大雨（微信号：Zdy9813），房产领域从业者，现居浙江杭州。
公众号：大雨备忘录
所有文章表达作者个人观点，仅供参考。
No activity yet