# 您认为 NFT 形式的代币化主要可以彻底改变房地产世界的程度如何？

By [Untitled](https://paragraph.com/@0x5186eddd7a0452ec51346bb40edecda12e1f8b91) · 2023-06-10

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首先，让我们解决我所说的代币化的含义 - 将创建代币来代表房地产的所有权。由于每块房地产都是独一无二的，NFT 将是代表它们的好方法。

这些也可以进行分段，以允许多个所有者。如果您有代表财产的令牌，则您的钱包中有数字所有权证明。这可以插入到其他智能合约中。你能用它做什么？

按揭/再融资：

• 获得典型的抵押贷款可能需要几个月的时间。

• 它需要各种文件。

• 它需要良好的信用评分。信用评分是一个令人难以置信的偏见和不公平的系统。

在#DeFi，只要你有抵押品支持，您就可以在几秒钟内获得贷款。

当您获得抵押贷款时，您的房子就是抵押品。

因此，如果您有一个代表房产的代币，您应该能够将其用作抵押品，以便在几秒钟内#DeFi获得贷款。好吧，很有趣不是吗？

因此，您将能够在几秒钟内获得抵押贷款/再融资，而不是几个月。我们还能用代币化的房地产做什么？

房地产投资

在#TradFi中，您有 2 个选项：

•购买房产：需要大量资金，物理访问，管理，不提供多样化。

•房地产投资信托或REITs：选择有限，需要对经理的信任，没有粒度。

有了#DeFi的代币化房地产，您将能够：

• 从世界任何地方投资

• 用少量资金投资

• 投资特定房产，或

•（可能）投资代表社区，城市，州或国家的指数代币。

举个例子：你有1万美元的房产，但你迫切需要100万美元。

使用 #DeFi，您可以执行以下操作之一：

1.  在几秒钟内针对您的财产代币获得 100 万美元的信用额度。
    
2.  出售价值 100 万美元的财产代币。流动性将来自个人、机构投资者、捐赠基金、指数代币基金等的开放市场。
    

因此，如果给定的房产有 1000 名所有者，那么谁拥有并住在房子里？

这是我必须解决这个问题的一个想法：

财产代币可以分为 2 个代币：一个代表所有权，一个代表占用权。

• 业主从租金和价格升值中获得现金流的好处。

•占用令牌持有者住在该物业中，并向智能合约支付租金。

• 如果占用令牌持有者违约，占用令牌将被扣押，并且可以通过法院命令驱逐居住者。

•税费和维护费用由所有者支付（费用可以从所有权令牌值中自动扣除）

这只是一个思想实验 - 我坚信现实世界的资产将通过这样的模型进行代币化。

对于这种模型，我可以思考的东西还有很多。

如果有人正在研究这个问题，我很想听听。在我看来只是时间问题。

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*Originally published on [Untitled](https://paragraph.com/@0x5186eddd7a0452ec51346bb40edecda12e1f8b91/nft)*