# Parcl 项目研报分析

By [Jim](https://paragraph.com/@0xjimc) · 2023-07-18

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【目录】

【项目介绍】 · 【团队介绍】 · 【融资背景】

【产品分析】 · 【优势劣势】 · 【运营状态】

【总结】

![](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/9209d3fd82cbde1abb6c3758a755a27cfeeddf571326818448d1044b95e39187.png)

> ### 项目介绍：

Parcl 是一家通过 Solana 区块链将房地产投资数字化的初创公司，通过合成资产「Parcls」提供投资敞口，使每个人都有机会参与房地产市场，而无需承担与拥有或交易硬资产相关的负担。

Parcl所属于RWA赛道房地产领域，RWA（Real World Assets），即真实世界的资产，是指那些有实际价值的资产通过区块链技术进行代币化，拥有代币就代表你在现实世界里有这个资产的所有权，你可以在链上进行借贷、出租、买卖等交易。而作为其价值支撑的底层资产通常是房地产、股票、债券等。事实上，加密行业早有RWA的成功案例，我们常用的稳定币USDT、USDC等就属于RWA。

> ### **团队介绍：**

[**Trevor Bacon**](https://www.linkedin.com/in/trevor-bacon-1a81b221?lipi=urn%3Ali%3Apage%3Ad_flagship3_profile_view_base_contact_details%3BQA0ot5CVTrqn7qVuIXKh9g%3D%3D) **// Founder & CEO**

在加入Parcl之前，他是几家对冲基金的投资组合经理，专注于软件、支付和互联网领域。他的职业生涯始于拉扎德，也曾是巴克莱银行的副总裁。

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[**Kellan Grenier**](https://www.linkedin.com/in/kellan-grenier-8a5b1733?lipi=urn%3Ali%3Apage%3Ad_flagship3_profile_view_base_contact_details%3BylPDtlyzQkGA4mELpORbOA%3D%3D) **// Co-Founder, COO & Head of Strategy**

拥有丰富的技术团队建设和指导经验，专注于Web2和Web3项目。他是前耶鲁大学研究员，获得了Y50K耶鲁大学商业计划竞赛的胜利。

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[**Jason Lewris**](https://www.linkedin.com/in/jasonlewris?lipi=urn%3Ali%3Apage%3Ad_flagship3_profile_view_base_contact_details%3BAd9vpOd9ToeUqQnH84z8ig%3D%3D) **// Co-Founder & Chief Data Officer**

联合创始人兼首席数据官。在加入Parcl之前，他曾是Microsoft的高级数据科学家，专注于NLP任务的神经网络架构。他也是德勤的数据科学家和NLP专家。

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> ### **融资背景：**

**2022-03-01** 完成 410 万美元种子轮融资 其中Archetype 、FJ Labs、Dragonfly、ParaFi Capital、Shima Capital、Solana Ventures、Slow Ventures、Coinbase Ventures、Tribe Capital、Not Boring Capital参投。

**2022-05-21** 完成750 万美元战略融资融资 其中Archetype、Dragonfly、Solana Ventures、Hack VC、Big Brain Holdings

**Coinbase** 在RWA生态还投资了 Centrifuge,MoHash,NAOS Finance,其中Centrifuge和NAOS Finance已经发行代币，Parcl和MoHash还未发币。

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> ### **经济模型：**

目前代币并未发布，官方还没有公布代币的相关计划。

Parcl有一款城市主题的【[NFT（HOA）](https://matrica.io/collections/9d7add34-4560-4f62-8b6d-8475c307e42b?page=Listings)】

于2022年4月21日以0.5 SOL的白名单的价格发布，总量为7777，目前已跌破发行价。

**NFT权益**：1.HOA商品折扣 2.社区参与和投票权 3.早期用户身份的灵魂绑定

![](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/f572178f060081f4ae743666f377283f4d4f45a3fdabf84af3d91f2a50be90fc.png)

**【**[**HOA Merch Store**](https://shop.hoa.house/) **】**

我看了一下里面的商品款式有限，一件衣服加帽子的价格在330RMB左右，感兴趣的可以了解一下，当然如果持有多久NFT送衣服的话那就泰裤辣！哈哈

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> ### **产品分析:**

Parcl 采用的是 Parcl V2 协议，Parcl v2 是一种非托管自动做市商 (“AMM”)，专为无法支持流动易市场的永久合成资产而设计。例如，参与者接触到统计计算值(如房地产总价格或宏观经济指标)的市场。Parcl v2 采用新颖的架构，以预言机价格提供偿付能力、零信用风险、资本效率和价格执行。

用户可以咋这里发现全球房地产市场，获得详细的见解，并有机会根据他们认为现实世界的房地产价值是增加还是减少来购买或做空房地产市场。为了向用户提供最准确和可靠的交易数据，Parcl 价格由 Parcl 价格馈送提供支持，该馈送代表每平方英尺/米的中位数价格，在城市或社区层面汇总，并每天更新。

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**Parcl的市场流动性**

Parcl 协议不要求非交易参与者提供流动性。然而，资金池中更多的资金会抑制费用、回扣、盈亏对汇率的影响，从而降低整体业绩。

流动性提供者（"LPs"）可以选择添加抵押品以获得对费用和暴露的流动性。 LPs通过赎回和销毁他们的流动性代币来移除流动性。流动性提供交易不会改变汇率，因为它们会按照当前汇率铸造或销毁流动性代币。

交易员从他们的抵押品中支付开仓费用，从他们的流动性代币支付平仓费用。费用再投资于游泳池和汽车复合。由于有限合伙人持有的流动性代币代表了对池的按比例所有权，他们通过赎回部分或全部流动性代币来实现收益和损失。

LPs承担着暂时性损失的风险，即他们的资金可能被用来支付正向交易员PnL。然而，LPs也承担着交易员可能有中性或负向PnL的奖励。

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> ### 优势劣势：

优势：

1.  结合房地产与区块链技术，为投资者提供便捷、高效、低门槛的数字房地产投资机会。
    
2.  通过NFT化房屋所有权，节省财力、人力和时间，提供新的NFT用例和解决NFT定价与流动性问题。
    
3.  提供实时财产数据，助力用户做出明智的投资决策。
    
4.  打破信息垄断，为全球房产交易提供精细且广泛的机会，增加获利机会。
    

劣势：

1.  建立在Solana链上，受到Solana生态状况波动的影响。
    
2.  合规问题尚未明确，可能存在法律合规与财产安全问题。
    
3.  链上房产投资可能增加风险，缺乏实地考察。
    
4.  加密资产本身的安全问题，如资产损毁或盗取。
    
5.  房地产作为传统产业，链上化可能受到抵制，实体经济与链上交易相抗衡。
    

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> ### 运营状态：

推特活跃度：☆☆☆

推特目前粉丝量在46k，近10条的转评赞互动率占比稍低。

社区活跃度：☆☆

Discord 人数：27.1k

Discord #general 近期日均聊天条数在20+左右，相较以往有所降低。

社区反馈度：☆☆☆☆

在遇到问题和进行反馈的时候及时性还是比较强的，都会很耐心的向你解答。

社区活动参与度：☆☆

近期每周都会举行的活动：【[**Real Estate Royale**](https://app.parcl.co/contests)】参与度很低，奖池不错，等空的时候我看能不能薅他一手。

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> ### 总结：

Parcl Protocol 是将Defi，NFT，房地产相结合，让普通用户也能轻易的参与链上的房地产投资。项目从NFT城市再到链上房地产的投资和交易，在操作流程上都非常的丝滑。希望团队如果在市场运营和功能性玩法的角度上有新的突破的话，相信会有更好的发展和行业前景。

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*Originally published on [Jim](https://paragraph.com/@0xjimc/parcl)*