# 财富积累密码——我的作业你抄吗？ By [Bourn_Lee](https://paragraph.com/@11451) · 2021-11-27 --- 今天的文章是转载自我的一位女性朋友的励志故事，与大家共勉。有兴趣的朋友，可以在文后找到财富密码。 ![作者 | Snowie ( Xue Dan Xu )](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/8fca22290efd8df9fda02a966a46be67ae41629820a55cb02c62140d99cce1c2.jpg) 作者 | Snowie ( Xue Dan Xu ) 11月是一个感恩的月份，11月对于我来说，真的有很多值得感恩的日子。 2021年11月9日，是一个很有纪念意义的日子。 那天，脸书上给我推送一个7年前11月9日的生活记录。那一天我自己在家里带孩子，Zach去上财务自由两天周末课程的最后一天——周日的课程，课程讲的是美国公寓房产投资的话题，也是同一天，我在电话里对他大吼大叫。 7年前的那天下午，大约4-5点钟，他给我电话，声音有些小激动地说：“我刚刚刷了$18000的信用卡，我们要去上房地产投资课程。” 可是，这句话对于我来说，不亚于晴天里的一个响雷般。对于我这种要求他有什么大额开支都需要和我商量的人，他完全不和我提前讨论一翻，更别说交待一声就直接花了1万8千元美金，这一笔开支对于我们来说可是一笔大开支。 当时我们才花了20%的首付买了新房子大概两个月，我们还有房贷要还，我们的存款并不是太多，他还重新换了一辆BMW的入门级的车。但是，这几个月花的钱已经不少了。 作为一个中国人来说，特别是一个从小家里并不富裕的我来说，我一直都认为应该尽可能地存钱，不应该在不必要的地方花钱。就连结婚的时候我都愿意自己选择店里最便宜的戒指。 我的美国“婚礼“可能是全世界最便宜的婚礼，自己可能花费不到$500。而且对于一些结婚仪式，我其实没有那么注重。像我这样只要觉得不值得花钱的地方我都可以用最简约的方式节省下来的人，还有什么不能省钱的呢？况且，$18000真的不是180块或者是1800块。 我就是那种在贫穷环境里长大的典型中国人，没有钱，万一有什么不可测的意外发生，只会让我很惊慌，我没有安全感。我觉得只有存越多的钱，我才会更有安全感。 所以我真的很生气，生气他一下子就花掉了$18000，也生气他完全不交待一声，更生气他没有按照我们之前约定好的花销方式，这不是我想要的。除了生气，更多还有失望。 于是我只能在电话里对他大吼：“什么？你在开玩笑吗？你花这么多都没有问过我的意见？又不是１８０或者是１８００块，是１万８千！这可是我们存款里的大额度！＂ ![典型的美式House](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/75c4c4c9c993094bc823360f392163bd21adb96b1775c02be90625beabc54f9c.jpg) 典型的美式House 虽然我没有在电话里骂他，但是他肯定知道我应该已经气到极点了，他说：“我知道你会生气，但是，下个月我在家里带孩子，你自己去上这个周末两天的课程，我想，你会赞同我今天做的决定的。”听到他如此斩钉截铁的话，我告诉自己先不要那么生气，我在他回家的时候尽量收起我生气的情绪，但是我肯定没有给他好脸色看。 如今往回看，就像我的一些朋友说的，如果他提前和我商量的话，那么，我没有１００种，也有９９种方式会去阻止他做这件事情。如果那样的话，就没有今天的我们了。因为一个人固有的思维及生活环境，并不能看到一个他人所画的大饼，并且是一个完全没有让我亲眼看到过任何身边的人蜕变的大饼，不是我可以轻易接受并接纳的，听起来更像是一个骗局。 2014年12月,正如zach承若的那样，他在家里自己带孩子，我早早起床，驱车半个多小时赶在８：３０前到上课地点开始周末两天的财务自由课程。 第一天的课程没有特别的惊喜，都是独立屋 single family rentals的安全及投资回报，但是对我来说已经有很大的吸引力了，也让我开了很大的眼界。 可是，在接触第二天的内容的时候，multi-family 公寓房产投资的那些案例给我的感觉可以用＂震撼＂两个字来形容。那简直是带我进入另外一个时空隧道般的天书传奇。让我突然发现这个世界，原来还有这种致富的机会，也有这种积累财富的方式。 那个时候，我终于肯定并且明白Zach为什么立即掏钱的决定。老实说，虽然有那么震撼的感觉，可是，如果是我是当时的Zach, 我觉得我自己可能并不会做那么快掏$18000直接当场交钱的动作。我是那种做任何事情，我要考虑很多可能性最后才会实践的人，如果是太虚、不可测或者是听起来太过美好 Too good to be true 的情形，我都会怀疑很久。要么身边真的有朋友用这些方式实现了各种可能，我才会去信服并且行动。 ![这么美的湖景House不想要吗?](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/1dc9163689b63744eb70ac7bac3d674c47a26d2554269a22c8c0d9121613b523.webp) 这么美的湖景House不想要吗? 但是，Zach已经交钱了，我能怎么办？我只有赶紧花时间学习各种知识，行动起来，就像Zach说的，这就是一个学科的学费，就算是假的，我会更加努力赚回来。如果万一可行的话，我们可以在最迟４５岁前退休，而不是６０岁或是６５岁甚至更迟才可以退休。 而且，我们可以让我们自己来安排我们的退休时间，想做的事情可以去做，不想做不喜欢做的事情，也可以有能力拒绝。我们只要行动，复制别人成功的作业，我们也有成功的机会。在上课的那个周末，除了上课，我还要想如何让我们手里有尽可能多的资金，足够让我们可以开启我们的投资事业。 回家后，我告诉一个月前擅自作主花了一万八千块的Zach同学：“ 我们把这个房子卖掉，还有出售手上的股票，并且拿出目前所有的存款，再想办法从你的４０１Ｋ里把退休金拿出来。可惜，我们在加拿大的退休金没有办法拿出来。我们应该可以购买一个２０－３０个单元的小公寓房产。” 我想，他听到我的提议后，可能也很震惊。要知道，我们居住的房子，是我们当时唯一的房子，是我们９月初从加拿大搬回来才过户的房子，我对这个房子非常满意，它简直就是当年我们可以负担又是梦想中的房子，我购买的时候，完全没有想过，我会在短时间内决定把它卖掉，并且是在这种情况下。 用现在的自己看回７年前的自己，感觉我们当时的决定真的是很大胆，因为，我们真的把手上所有的股票都出手，我们当时手上有很多他公司的股票，几乎是在这些年以来最高点出手，后来他们公司的股票，几乎跌到只有当年我们的２０％的价值。 我们还找律师把Zach退休帐号上401K所有的钱在他没有辞职、被炒、我们俩不离婚的情况下（备注：美国的401K退休帐户里的资金，如果你还在这个公司工作，没有被炒或者是辞职，或者是离婚需要分割财产的情况下，是不能被转出来的）全部转到我的名下我们可以自由启用投资公寓房产。再加上我们当时的一些存款，再把才买了两个月的房子卖掉取出当时产付２０％取出来 。 备注：在没有接受房地产投资教育之前，我和Zach都是选择１５年的贷款年限，因为这样子利率相对低一些，虽然自住房产可以付５％或低于２０％的，但是如果２０％的首付，你不需要付多一个贷款保险的额外费用，这当然是我们当时精打细算的打工人最聪明的做法啦，也会在每个月固定的贷款还款金额再多还那么＄５００－＄１０００的，只求可以早点还完贷款，可以无债一身轻。这是不是很中国人呢？ 从今天看来，从我们今天的财富积累，我们的收入水平及我们进入的圈子及我们进入到公寓房产投资的门槛里，当年的$18000应该是我们这辈子中花得最值得的一笔钱，也是对我们自己投资回报无限大的一笔投资。 就像Zach说的，过去７年的时间，我们发生了巨大的蜕变。 当年的我们： 砸锅卖铁硬是拼凑加起来，再把加拿大的退休金也算上，也只有$50来万的资金（资产）不到$60万。 今天的我们： * 在５个洲投资过房地产 * 认识2000多个被动投资人 * 帮我们的朋友找到并担保他们签贷款的a公寓房产800+多个 * 购买过15个独立屋的出租房产投资 * 募集资金购买过1395个单元，大约＄１亿多一点的投资资产，目前还有 1295个单元的公寓房产在经管。 * Zach可以在2019 年4底辞掉 W2工作，全身心投资到公寓房产投资的全职投资人工作。 采纳财务自由的思维真的不容易，它需要时间和正确的轨道。如果你想抄我的作业，也想搭乘我们的财富列车，请与我联系。 财务自由预约链接：[https://calendly.com/wealthvehicle/investors-strategy-session](https://calendly.com/wealthvehicle/investors-strategy-session) * END - A-Strategy安策投资诚邀： 合资格投资人及国际投资人加入美国公寓房产投资项目。有兴趣的投资人欢迎添加下方微信与我们详谈，或者在微信后台给我们留言。 --- *Originally published on [Bourn_Lee](https://paragraph.com/@11451/YAY7nTh9X4DGaf4WsR4x)*