# 元宇宙炒房是资本泡沫还是白日做梦？ By [Dar_Effect](https://paragraph.com/@dar-effect) · 2022-07-29 --- 前言 -- 在笔者第一次给建筑学生做元宇宙简介的讲座中，我们看到了在虚拟世界中开发建筑项目的可能性。随着他们进一步了解虚拟货币，NFT数字资产，web3.0等概念后，他们催生出想去元宇宙炒房的“白日梦”。 有些NFT土地的售价比现实世界中的房价还要高，使得一些人难以理解这一概念。事实上，NFT土地和实体房地产之间有很多相似之处。作为区块链上的数字资产，NFT土地有一些独特功能值得我们探索。 ![建筑数字化是不可逆的趋势](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/ceba8e042383fcb37124ee0d1e2d046eaf00bfc564ce77ddc4fe375cf9ea821b.jpg) 建筑数字化是不可逆的趋势 什么是NFT虚拟土地？ ----------- 元宇宙是一个数字世界的概念，尝试给予用户另一个生活场景。最早元宇宙以游戏场景为载体，例如，SecondLive为数字音乐会、远程会议及数字博览会提供场地。 在元宇宙概念的启发下，Sandbox，Decentraland等web3.0网络平台开始争做“上帝”和“甲方”的角色。数字开发商规划大面积土地，将其划分为小块地，在市场上出售。 客户购买与特定地块关联的数字地产，代表对该地区的独特所有权。你可在项目出售土地时直接购买或在二级市场购买地块，而NFT土地的用途因项目而异。 ![你能找到图中的新鸿基地产吗？](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/3bac4442b8c40f5e4cfc5eb1616a948927415390531eb68a0fac20140cf8ca87.jpg) 你能找到图中的新鸿基地产吗？ 虚拟土地有哪些实用性？ ----------- 除了投机，土地所有者可将他们的虚拟空间用于各种场景： **广告** — 如果你的地块位于热门区域，吸引了许多游客，你可以征收广告空间费。已经有很多运动品牌开始和元宇宙平台合作，证明了元宇宙平台的流量已经很可观。 **社交** — 你可在自家数字土地上举办音乐会、会议及社区聚会等活动。再也不会有web2.0社交软件那种有距离感还考虑要不要奔现的烦恼了！ **游戏** — 你的NFT土地可能在元宇宙游戏中派上用场。例如，Axie Infinity的土地可以提供额外资源、代币，还可制作原料。目前元宇宙平台还是更加接近游戏场景，今后能否革新，拭目以待。 **工作** — 客户自己化身虚拟形象，其所探索的土地可以用于虚拟办公空间或提供数字服务。比如普华永道香港办事处将在其Web 3.0咨询服务中使用The Sandbox土地。 ![](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/855307be843394b6f4316ce71baac3d558a60f33fd276562222b3df4d89feac5.jpg) 影响虚拟土地价格的因素有哪些？ --------------- 虚拟土地定价与其他数字资产NFT或加密货币类似。需要研究以下三大因素： \*\*效用 \*\*— 虚拟土地与许多其他NFT不同，它通常拥有多种实用性。这些实用性将依据他们所处平台而有所不同。例如，像Decentraland这样的数字世界允许用户在自家土地定制和自由创造。 如果你的土地所处位置很受欢迎，或有许多游客前来参观，就可收取广告费。你的土地也可能在元宇宙游戏中为你创造收益。你可能在质押体验金或在Axie Infinity等游戏内活动中获得更好的独特体验。 \*\*平台 \*\*— 像Decentraland，Sandbox，Axie Infinity或即将发布的My Neighbour Alice，Matterverse等热门平台，其NFT地价往往较高。这是由市场供需决定的。这些平台的用户群和关注度要比小型项目高得多。 \*\*投机 \*\*— 过去大量出售NFT土地导致投机活动越发猖狂。例如，2021年11月，NFT房地产公司元宇宙集团投资约243万美元，在Decentraland购买了一宗由116块地组成的地块。每个地块都是16平方米，总面积为1856平方米，全部位于时尚街区。 ![Decentraland中的用户可以打牌，看直播](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/870abb42963baaba22bf62189545d17bec71cbcf65cf4e77761205ce1ce9c1e4.jpg) Decentraland中的用户可以打牌，看直播 **结语** ------ > 对许多人来说，销售虚拟土地的想法似乎让人难以置信。但是你只要看看NFT、数字收藏品及元宇宙的崛起，就能了解到NFT土地是怎么回事。 因为拥有虚拟土地就跟拥有网站或其他虚拟空间没有太大差别。 > > 同时由于区块链技术的进一步发展，智能合约的概念成为了元宇宙虚拟世界的底层规则。智能合约可以确保虚拟土地不会被“上帝”无限扩张，也就拥有了和现实房地产一样的稀缺性属性。但是科技的发展是否真的能限制元宇宙平台的虚拟土地扩张，从而防止虚拟地产市场金融动荡，有待读者们进一步探索。让我们期待下一次DAOmie小社给你带来元宇宙，web3.0，NFT等其他相关话题的分享！ 如果你想要了解更多跟 NFT 或者元宇宙，区块链的知识 可以关注我们DAOmie官方Twitter频道 @DAO2homie -------------------------------------------------------------- [https://twitter.com/DAO2homie](https://twitter.com/DAO2homie) --- *Originally published on [Dar_Effect](https://paragraph.com/@dar-effect/QlvZNHIbqsM5K1NxLTvN)*