# NFT 虚拟土地概览

By [Gametaverse 中文頻道](https://paragraph.com/@gametaverse) · 2022-06-30

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近期，像素元宇宙Worldwide Webb因抢空投引发外界对虚拟土地的关注，并带动相关板块交易量上涨。不仅如此，引发PFP NFT风潮的BAYC母公司Yuga Labs于4月进行虚拟土地销售，更是把元宇宙土地推向顶峰。

根据元宇宙土地信息聚合器WeMeta数据显示，近一个月内，Decentraland、The Sandbox、Cryptovoxels及NFT Worlds等6个土地类项目的市场规模在4月底达到顶峰，目前随着整体NFT市场有所回调。截至5月中旬，这些虚拟土地月内总交易超2800万美元。

![部分虚拟土地月交易额和地板价变化（来源 WeMeta）](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/68b700347799a4a6b52b84b7d20bb148af14b03cd9b3f63bc2dd33bbfab61da6.png)

部分虚拟土地月交易额和地板价变化（来源 WeMeta）

![部分虚拟土地市值和交易量趋势（来源 WeMeta）](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/2628088d60a9f26796979001497344e5ea2ffa7aa18b14364288aa13ceee82f7.png)

部分虚拟土地市值和交易量趋势（来源 WeMeta）

### 什么是NFT虚拟土地

加密领域自 2020 年以爆炸般的速度发展，陆续经历了 DeFi，GameFi，NFT，元宇宙等热点板块，这是虚拟土地市场繁荣的基础。

从本质上讲，虚拟土地构成了“元宇宙”的基本组成部分，这是互联网的下一次迭代，物理世界和虚拟世界在其中发生碰撞，包括超现实的 VR 体验和其自身的经济。 典型的包括 Sandbox、Decentraland 和 Cryptovoxels，部分虚拟世界和部分游戏，它们允许用户在他们的宇宙中购买土地。

如果说 PFP 项目解决了用户在元宇宙中的形象问题（我是谁），那么虚拟土地则是解决了用户在元宇宙中的住址问题（住在哪）。元宇宙旨在映射现实世界，尽管它本身是数字化的，但是，应该注意的是元宇宙的目的并不是要取代现实，而是要增强我们今天看到的数字空间。所以现实生活中的基本诉求“衣食住行”往往也是元宇宙用户的基本诉求。虚拟世界一般不需要考虑食和行，那么衣和住就成为最基本的两大需求。

NFT虚拟土地是元宇宙平台上的归属自己所有的数字土地区域。备受欢迎的NFT土地项目有Decentraland、The Sandbox及Otherdeed。NFT适合用来代表土地所有权，因为每个NFT都是独一无二的，可以轻松证实数字所有权。NFT土地可用于广告、社交、游戏、工作及其他用例。土地所有者通常可以借助个人地块来享受在线体验，展示内容或在游戏中获利。阿迪达斯和史努比等大品牌和名人也开始投资并使用NFT土地。

风险投资公司 Grayscale 估计元宇宙是一个 1T 美元的机会，而其他人则乐观地估计它为 30T 美元！ 相比之下，当今世界上最大的互联网公司的市值约为 $900B，而 Apple曾经为 $2.8T。

### 虚拟土地的估值

从根本上说，虚拟土地就是社交场景的承载空间。虽然大部分价格涨跌可以归因于投机属性，但依然有方法可以评估虚拟土地和量化特定地块内的潜在价值。PangeaDAO 试图通过以下要素来评估虚拟土地：位置/用途、规模、稀缺性、受欢迎程度、团队和路线图、组织架构和投资方。

### 位置

现实生活中的地产把位置作为价值的最重要部分，虚拟土地同样如此：地块的市场价格包括邻里价值和距离热门地块的距离。在 1950 年之前，拉斯维加斯一文不值——它只是一片沙漠。二战后，随着酒店、赌场和其他娱乐场所的建成，它变得越来越有价值。“如果你建好了，他们会来的。”

一些元宇宙项目是面向游戏的，而另一些则是通用的。许多元宇宙项目将具有相同用途的区域合并。比如，Decentraland 拥有时尚街、维加斯城和节日乐园等区域，将商业案例整合到项目当中。

### 尺寸

很多元宇宙中的虚拟土地都提供不同长宽高的地块。在某些元宇宙项目中，地块集群越大，可建造自由度越高。例如，可以使用对数公式 log2 (n+1) x 20 计算 Decentraland 构建的高度，其中 n 是地块的数量。2x2 的高度为 46.4 米；2x3 的高度为 56 米。这是一个显著的差异，尤其是当你的建筑希望被在远处看到时。

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在 Worldwide Webb 中，所有公寓分为大中小以及阁楼四种尺寸，不同尺寸则拥有不同的权益，一般来说尺寸越大，能分配的token就越多，也容易得到稀有物品的掉落。

### 稀缺性

与有加密货币具有最大总供应量（例如比特币）类似，虚拟世界中的大多数创建者都会限制其土地的供应量。 随着越来越多的品牌涌入虚拟世界，开发者创造游戏，艺术家举办独家音乐会或体验，人们预计想要消费内容的用户会自然增加，随着用户和需求的增长，价格将会上涨。

Otherside 是由Yuga Labs和NFT游戏发行商Animoca Brands合作开的汇集了各种NFT项目的元宇宙游戏世界，根据公开资料显示，其土地契约 Otherdeed总量为20万份，第一批10万份已于5月份发售，剩余10万份预计在8月份发售。

### 受欢迎程度

项目受欢迎程度是虚拟土地价值的关键因素。用户数无疑是一个关键性指标。每日/每周/每月活跃用户增长、用户粘性和用户流失以及用户在该项目上花费的时间可以描述出项目的受欢迎程度。

虽然某一个具体的元宇宙虚拟土地是有限的，但是可以同时存在很多个元宇宙，因此我们在选择虚拟土地的时候一定要考虑该项目的热门程度。这一点也很容易理解，一个人口净流入的城市肯定会伴随房子的涨价，而人口净流出的城市则会迎来房价的大跌。元宇宙本身又是属于社交空间的一种，我们每个人都不愿意呆在一个人烟稀少的虚拟空间吧？

### 团队和路线图

一个清晰的路线图会让人心存期待，一个好的团队则能保证路线图的真实执行。尤其是现在元宇宙处于极早期阶段，项目一定会超越我们熟悉的范围，一旦发生时，开发团队和社区核心建设者群体的调性和风格就变得至关重要。

### 组织结构和投资方

采用传统公司制还是Web3时代的DAO？是否有明星投资人进行背书？不同的组织结构和投资人会让用户产生不一样的心理预期，进而影响项目的未来发展。

### 典型项目介绍

我们把虚拟土地大体分为元宇宙虚拟土地和游戏内虚拟土地两种形式，前者以Decentraland 为典型代表，用户在虚拟空间的行为以社交为主。后者以 Otherside 为典型代表，用户在虚拟空间的行为以游戏为主。

元宇宙虚拟土地

### Decentraland

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Decentraland是基于以太坊的3D虚拟世界和社区，允许用户在平台上购买、建造和装修房子、参与活动及建立加密商务等。Decentraland 被划分为90601个LAND地块，每块地的规格是16米x 16米，其高度与土地所处地形有关，并用笛卡尔坐标（x, y）区分，用户需通过代币MANA进行买卖，而这些代币还可用于购买衣服、鞋子等可穿戴设备、头像和名称等。发展至今，包括雅诗兰黛、Tommy Hilfiger、三星、Skechers、苏富比和本田等知名品牌均开设过虚拟展。

点评：第一个元宇宙项目，入场早，画面精细，但是建造门槛高、加载慢、DAO化后开发缓慢。

### The Sandbox

Sandbox的虚拟土地称为LAND。可用LAND（土地）总数为166,464块，这些LAND形成Sandbox整个地图，且永不增减。其中123,840块是可以出售的，25,920块作为奖励分配给Sandbox的合作伙伴、创造者、玩家，剩下的16,704块被用于举办活动和游戏。一旦用户拥有了一块土地，用户就可以用游戏和资产来填充该土地。每一块LAND都是使用ERC-721协议铸造的NFT，一块1×1的LAND宽96米、长96米，支持最高高度为128米，足以支持所有类型的区块链游戏体验，但又不会太大以至于无法由一个人管理。多块LAND可以组成ESTATE(土地群)（可见下图Sandbox地图）。

![](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/e59f6a421383ee164fb07722f3a62b827591390d51984f786dd809b80a0f1501.png)

Sandbox 生态系统由VoxEdit（创作编辑器）、GameMarker（游戏创作）、Marketplace（交易市场）三个重要组件组成，允许用户通过加密钱包Metamask或社交平台Facebook、Google、Twitter等方式登陆。The Sandbox的合作伙伴包括雅达利、Adidas、Square Enix、Crypto Kitties、Atari、汇丰银行和Shaun The Sheep等。不仅如此，包括Bored Ape Yacht Club、CyberKongz、Party Degenerates等NFT 项目已在The Sandbox上购买了土地。

点评：经历多轮融资，财力雄厚，运营能力强。建造容易，建造使用的格式是vox，无需复杂的3D建模。但是目前处于Alpha阶段，可玩性差。而且软件加载缓慢，用户使用体验差。

### Cryptovoxels

Cryptovoxels是一个基于以太坊的元宇宙世界，类似于《MineCraft》，用户可使用自定义的像素单色块在街道上建造、开发和销售数字资产。CryptoVoxels创始人是前Decentraland成员Ben Nolan，且整个项目由其独立开发。

CryptoVoxels计划近期推出带有自治投票场景的虚拟土地Scarcity Island，该土地可设置地下室，用户还可向地面下方挖掘，且可作为参与自治投票的资产。此外，根据Cryptovoxels发布2022年路线图，其还将计划启动Origin City土地回购计划，于今年底推出官方交易和租赁平台，且将此前设定无限增发的土地上限设定为7万块。下图可以看到用户自己建造的建筑和整体元宇宙的地图。

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![](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/5d070b82c45f24083b41e173935a8195078611ba45c0442a73556ea9fbdcc58b.png)

点评：网页加载速度快，无需下载专门软件，使用方便，建造方便且未接受资本容易，团队自主性强。但是画面粗糙不够精细，团队运营能力差。

### NFT Worlds

NFT Worlds 是一个完全去中心化、完全可定制和指导的游戏平台，允许玩家在世界范围内创建通过游戏赚钱的游戏和体验。NFT Worlds包含10000个独特的生成世界，代表了500平方公里的面积。它基于《Minecraft》，由10000个独特的3D像素世界组成，这些像素世界全部按程序生成，具有不同属性。NFT Worlds还引入了质押这一独特功能，允许NFT 持有者抵押他们的NFT 来赚取代币WRLD作为利息。此外，NFT Worlds还将于近期发售第二个 NFT 系列NFT Worlds Genesis Avatars，共15000枚NFT，将作为NFT Worlds生态的可游玩人物形象，同时发布了测试版启动器。下图显示了每个虚拟土地的基本属性，和目前已经建造好的虚拟世界（大概30个左右）。

通过拥有一个NFT世界（world），持有者就拥有了该世界在NFT世界生态系统中的权利，拥有了在该世界中建造和所有东西的能力，拥有了游戏中的体验，等等。世界可以被改造成任何东西，例如制作一款赛车游戏，一款战斗游戏，一款角色扮演游戏，或者两、三种genre混合的游戏，或者一片地图，供其他人玩耍、体验和其他。所有这些都在一个大规模的多人游戏环境中进行。

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点评：项目基于《我的世界》，开发速度快、玩家转化迅速，使用vox体素方块，建造简单。但是因为地块尺寸巨大，开发工程量很大，同时有法律风险。

### Somnium Space

Somnium Space是一个由区块链驱动并完全由用户塑造的开源社交虚拟现实世界，允许他们购买数字土地，在那里他们可以建造VR房屋和建筑物。Somnium 2.0于2020年初推出，使该项目更接近真正的Ready Player One虚拟体验。与大多数多人VR游戏不同，玩家被分为子服务器和镜像实例房间，Somnium 2.0将所有玩家托管在一个庞大的世界中。

玩家可以购买虚拟土地并继续在上面建造任何他们想要的东西：夜总会、美术馆、房子，这种可能性是无穷无尽的，所以对玩赚的用户来说，奖励也是无穷无尽的。可以通过PC和移动设备访问Somnium Space。Somnium Space产品包括WORLDS、PARCELS、AVATARS和ITEMs。其中，Somnium Space由5026个地块组成，位于河流沿岸，大小和形状不一，且分为3种不同的尺寸：S型面积200平米，高10m；M型600平米，高25m；XL型1500平米，高50m。地块的成本主要取决于其大小、特征以及与理想元素的接近程度。此前，例如Nifty Gateway、FTX等均推出了Somnium Space总部。下图是虚拟世界实景和全部地图。

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点评：赛道独特，主打VR，但是项目小众又神秘，进一步发展受限。

### Worldwide Webb Land

Worldwide Webb是一款可互操作的像素艺术虚拟世界，玩家可以在其中拥有土地，装备喜欢的NFT等，总量为9508个。其中，土地是Worldwide Webb的重要资产，具备空间和时间的双重属性。同时，Worldwide Webb可集成成其他NFT项目作为元宇宙/游戏里的道具，如游戏中的化身、宠物、土地、物品和任务，现已集成CryptoPunks、Cool Cats、CrypToadz、PunkCats、Cypher City Pets和Neko等热门NFT项目。值得一提的是，近期Worldwide Web宣布将根据土地所有人进行空投，包括资源、Token、投票权、稀有物品以及特殊事件的线索。

代表 Worldwide Webb 住房的 NFT 于 2021 年 11 月 29 日首次铸造。一开始有 5,000 套小公寓，每套售价为 0.069 ETH（当时约为 300 美元）；此外，还以 0.12ETH（约 522 美元）的价格提供了 3,000 套中型公寓；1,000 套大型单位以每套 0.24 ETH（约 1,044 美元）的价格售出，69 套顶层公寓以 1 ETH（约 4,350 美元）的价格售出。这些都可以使用 Worldwide Webb 的“公寓编辑器”工具进行高度定制。下图显示了虚拟空间内部场景和地图。

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![](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/8ff1413c6804d27d728b0d20a7df9e71b9342abefd63eb246e2243e89e163235.png)

点评：2D平台，加载速度快，容易接入其他PFP项目。但是容易缺乏空间感，不容易做出更多的展示功能。

游戏内虚拟土地

### Otherside

Otherside是Bored Ape Yacht Club母公司推出的新项目，将率先发布PC版。在此前公布的宣传视频中，包括BAYC、Mutant Ape Yacht Club、CryptoPunks、Meebits、CoolCats、World of Women和Nouns等热门NFT项目均有出镜。根据官方规划，Otherside土地项目 Ape Land共计20万块土地，分别将于4月和8月进行发售。Otherdeed是为该游戏设计的全新NFT，是某种虚拟土地的凭证。

那怎么分辨已经购买或者准备购买的地块价值和稀有度呢？Otherside NFT的稀缺性体系中包括了Koda、位置、等级、神器几大分类。土地的位置是关系至关重要，也就是距离核心区/中心区近更加稀有，这也是BYAC/MAYC持有者的福利。Otherdeed地块的等级1—5级，等级越高地板价越高，但是相差并不明显；从土地类型来看，功能土地类型有8种、环境29种。

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在Otherside 世界中，最中心的位置是一个小岛，只有294块土地在岛上，可以认为这就是“猿宇宙”里面最核心的位置，相当于纽约的曼哈顿。其中号码在300以内但不在岛上的：244、246、259、260、267、273、277、281、285、290、293、294、298，共13个；号码300以上但在岛内上的：304、308、311、313、315、329、335，共7个。

点评：元宇宙第一IP，热度高，资金雄厚，但是目前处于概念阶段。

### Arcade

Arcade是一个结合社交与GameFi元素的元宇宙世界，用户可与喜爱的NFT进行各种活动，且也可与其他用户聊天互动、打造家园，还可玩游戏赚取代币奖励。其中，Arcade Land共有10000 块数字土地，分为四种类型，且在面积及应用等方面均有差异，土地持有者可访问包含Token、NFT、元宇宙及游戏资源，也可用于出租、做广告及创建项目等。而Arcade的背后团队是制作BAYC手机游戏《Apes vs. Mutants》的开发团队，且未来该游戏将采用BAYC代币ApeCoin。目前，Arcade的合伙伙伴包括 BAYC、CryptoPunks、Meebits、Cool Cats、Mfers和Phanta Bear等。近期，知名歌手林俊杰也于个人社交媒体宣布持有Arcade Land虚拟地块。

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![](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/796948c366719a45b8ef36394efc9d68d6b4b2afa404855e88642ce1e9e0fc2b.png)

点评：运营能力强，容易接入其他PFP项目，但是目前仍然处于概念阶段。

### 土地持有者现状

MetaCat通过对比地块供应量、地块销售量和地主数量统计了如下数据（截至2022年4月30日）：

（1）元宇宙平台地主入驻总体较少。头部元宇宙平台地主数之和为3.5万人左右。

（2）SomniumSpace和NFT Worlds的地主数量非常少，不到1000个；

（3）NFTWorlds土地非常集中。已售出的88%总地块，售出数量为8816个，但是地主数仅有779个；通过进一步查看，我们发现NFT Worlds的持有地块数量最多的持有者有8988个，该地址实际上是合约地址，即占总地块89%比例的地块均在该合约中。有3900以上的地主买入地块后将其质押给该合约进行质押挖币$WRLD，所以导致该平台从数据上看土地非常集中。从另外一个角度看，89%的地块在同一个合约中，会导致地块集中风险较高，一旦被攻击，会造成非常大的损失。

（4）SomniumSpace非常小众，仅有的5000个地块供应量，也只销售出去1957个，且地主也只有852个；

（5）Cryptovoxels是唯一一个按需增发的平台，销售量占供应量比重最高，达到92%；

（6）The Sandbox土地供应量居首位，销售量和地主数量也排第一，但是由于供应量最大，故销售量和供应量的比重最低，仅为13%。

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在平台用户数量方面，由于缺乏数据统计渠道，只能看到Cryptovoxels的月平台流量为100万，Decentraland的月活用户（MAU）是50万左右。

### 项目完成度

完成度较高的代表平台：Cryptovoxels、Decentraland、Worldwide Webb Land。站在玩家的体验角度看项目的目前完成度，3D元宇宙中，Cryptovoxels和Decentraland属于完成度较高的，玩家可以进入任意地块进行游玩，且Cryptovoxels的加载速度快于Decentraland。尽管这两个项目完成度较高 ，但是进去世界内部依然有大片空地未建造（项目方建设项目的完成度高，玩家建造的完成度仍相对较低）。Worldwide Webb 因其2D界面使得加载速度非常快，玩家可以自由体验。

完成度较低的代表平台：The Sandbox、NFT Worlds。目前The Sandbox从官网看对普通玩家只有两个游戏可以点击进入，这对于拥有十几万块地，且累计土地销售额第一的元宇宙平台来讲，完成度非常低；NFT Worlds目前只有 19 个世界处于活动状态（尽管多个项目已经宣布和NFT Worlds合作，但可能尚在建设中），需要下载对应版本的客户端才可进入，且可能需要排很长时间的队。

概念阶段的代表平台：Otherside和Arcade。这两个项目都属于偏重游戏体验的项目，最近也很火，但是整体依然处于概念营销阶段，并未推出实际有效的产品。

### 小结

从本质上说，虚拟土地代表了用户的社交需求，而它的核心价值来源于基于社交空间基础之上的广告效应，越有人气的项目其价值就越高。从更广义的角度来理解，PFP项目和虚拟土地分别解决了元宇宙中的两大核心问题，即“”我是谁”和“我住哪”，从更高的哲学角度来总结，就是“身份认同”和“群己边界”。

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*Originally published on [Gametaverse 中文頻道](https://paragraph.com/@gametaverse/nft)*