# 　老旧小区改造，是城市更新行动的重要方面

By [gfwkfq](https://paragraph.com/@gfwkfq) · 2022-06-29

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　**惠及无数家庭和居民**

　　全国各地都在加快推进老旧小区改造。

　　近日，在湖北省宜城市，建筑工人正在对一处老旧小区单元楼外墙进行粉刷。2021年以来，当地把老旧小区改造作为增进民生福祉的重点工作来抓，着力解决老旧小区设施不完善、环境脏乱差、建筑物破损严重、物业管理混乱等问题，计划用5年时间，对233个老旧小区进行改造，将惠及16019户居民。

　　在北京市石景山区，14个老旧小区改造项目正在加快推进，31个项目全力推进前期手续办理，尽早实现开工。今年北京市住建委公布的2022年第一批老旧小区综合整治项目名单中，石景山共有16个老旧小区195栋楼上榜。

　**要“面子”，更要“里子”**

　　老旧小区改造，要让改造后的小区“好看”更“好住”。

　　作为看得见、摸得着的民生项目，改造老旧小区不仅要改外露的“面子”，更要做好惠民的“里子”。居民区露在外面的道路、外墙等设施改造固然重要，埋在地下的供水、排水等工程更是直接与日常生活体验有关。

　　“里子”解决好了，老百姓获得感更强。

　　几年前，天津市红桥区启动老旧小区改造计划，228个小区、1787栋楼房、870多万平方米、近14万户居民迎来了老楼重生。

　　以当地开源社区为例，最突出的问题就是阳台承重不足、管道老化、路面破损严重。2018年，红桥区住建委委托的工程队进驻开源社区，经过研究后，组织设计师提出解决方案，尤其是解决安全方面的隐患。施工方将小区所有阳台进行加固，用玻璃窗替换了镂空板材，改为封闭式；还将所有铁制污水管更换为PVC材质管道；最后给小区铺上了沥青路、人行道也加铺了透水砖，小区面貌焕然一新。

北京市住房城乡建设委相关负责人表示，在老旧小区改造项目立项等前期工作中，要坚持问需在前、治理在前、凝聚共识在前、公示在前，对涉及两户以上的改造部位和项目，要达成共识方可立项实施。“以人民群众满不满意作为检验改造工作的标尺。”

　　老旧小区改造不仅让群众在“家门口”有了更多幸福感，同时也有了很多成功案例，形成了一批可推广的好做法、好经验。

　　比如，5月18日，《北京市城市更新专项规划（北京市“十四五”时期城市更新规划）》中提到，朝阳区劲松北社区打造“劲松模式”、石景山区老山东里北社区探索“先尝后买”……近年来，北京市不断探索老旧小区改造微利可持续模式，积累了不少有益经验。

　　“新”，换来了“心”。城镇老旧小区改造一头连着民心，一头连着发展，对于扩内需、惠民生、促进高质量发展意义重大。焕然一新的居住环境，赢得了群众对党和政府满意的心声。

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