# 房价会跌吗 By [lienchiang.bit](https://paragraph.com/@lienchiang-bit) · 2021-11-21 --- 今天想跟大家聊聊国内四大一线城市，这四大一线城市应该算是国内房价的龙头了，一般房价要涨，也是这四大一线城市房价上涨，这四大一线城市房价不涨的话，底下城市房价也很难上涨。 因为楼市之中有一个很简单的规律，那就是比价效应，比如说现在北京、上海、深圳房价都是6万一平，这6万一平就是国内一线城市的房价，而广州房价现在是3.5万左右，也就是国内一线城市房价的守门员，底下的那些城市房价如果涨到了3万元的时候，购房者就会开始思考一个问题，我都花3万多在这里买房了，那我为什么不去更好的城市里面买房呢？ 国内房价现在已经分成了几个梯队。 第一梯队是上海、深圳、北京。均价在6万元左右。 第二梯队是广州，杭州、南京，苏州，宁波。均价在3万元左右。 第三梯队是天津、青岛、福州、武汉、东莞。均价在1万7到2万4之间。 第四梯队是成都、合肥、西安、重庆、济南、石家庄、郑州、佛山、长沙、沈阳等等。均价在1万到1.5万之间。 第五梯队是洛阳、唐山、烟台、临沂、贵阳、银川等等的城市。均价在1万以下。 这基本上就是国内房价的各个梯队，我们可以看到，基本上房价高的城市都是在东部，然后就是中部，接着是西部，以及东北部等等的。 我们这个房价分布能够看到，国内房价已经没有洼地了，房价排名靠前的城市，要么产业很牛，要么就是每年都有着大量的人口流入，而我们可以看到房价在1万以下的那些城市，基本上人口都是没有什么流入的，而且产业也不太行。国内的房价其实在无形之中，就已经把房价的等级给分出来了。 上海、深圳、北京、广州就是国内城市房价的天花板，这四大城市房价不涨，底下的城市就无法涨起来，大家都会互相对比的，你这个城市如果房价涨的比较高，同时又没有什么产业，那么年轻人凭什么要留在这里，肯定是要离开的。同时在这四大一线城市里面，也存在互相比价的情况。比如说北京上海房价6万了，深圳房价8万了，那么就只有三个结果，要么深圳房价跌回8万，要么北京上海房价涨到8万，要么北京上海房价涨个1万，深圳房价跌个1万，然后又都是7万。因为从城市能级上来看，这三个城市里面应该是上海北京最强，深圳略弱，所以深圳房价肯定是要低于北京和上海的。 其实为什么这一轮北京房价涨幅最低，那是因为北京房价本来就是上海、深圳、广州里面房价最高的存在，哪怕是后来深圳、上海房价大涨了，而北京房价涨幅没有这两个城市高，但实际上北京依旧是全国最贵的。 到了现在这一轮，四大一线城市的楼市行情已经彻底结束了。 --- *Originally published on [lienchiang.bit](https://paragraph.com/@lienchiang-bit/btSybvPxDsWwYyJI3NO4)*