# 虚拟地产公平准入系列1/5｜关于如何调整路线的五部分系列 By [MetaCat](https://paragraph.com/@metacat-2) · 2022-05-15 --- MetaCat \\MetaCat;) _2022-03-09 12:00_ 翻译：MetaCat 原文作者：Jeran Miller **_Securing Equitable Access to Virtual Real Estate — Part 1/5_** **_A five-part series on how to correct cours_** **虚拟房地产（VRE）在其诞生之初就发展得非常迅猛，当大家开始意识到的时候，它已经超出了我们的认知范畴与普通人的承受能力。 2017年，Decentraland 刚推出时的地块均价约为20美元，四年内，这些地块均价上涨了约 65,000%\[1\]，目前最便宜的地块售价略高于13,000美元 。和大多数人一样，我从 2021 年起开始关注到VRE，我对**数字地产的概念非常感兴趣——**这是虚拟世界中的一种新型数字生产方式**。后来， 我登入 **Decentraland** 和 **The Sandbox** 的网站，想要看看我需要花多少钱才能得到一个地块，心中预估价格约为 50-60 美元。但是...看下图，你可以想象到我有多么的惊讶！ ![关注 David Ziccardi以获取最新的 VRE 定价数据](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/84176b09868543035416dcd0b14b6950a6fb98a49a4105527bedf5a02f168206.png) 关注 David Ziccardi以获取最新的 VRE 定价数据 我无法承担 13,000 美元的风险，这会减少我的一大笔积蓄，坦白地说，我的情况比大多数人还要好一些。如有必要，只有 39% 的美国人能负担 1000 美元的紧急费用\[2\]。 现在很多**链游**在刚发布时的一个地块定价超过1000美元，然而我们中的大多数人只能无奈地耸耸肩。 很明显，**投机与利润动机推动了价格的上涨**。据纽约时报\[3\]报道，许多地主已经计划将他们的土地租赁给商家，还有些地主只是想持有，等待时机出售以获取意外之财。这些当然是可以被理解的，现实生活中的商业房地产就是这样，谁不想要钱？如果不是因为这些特定资源是数字化的，可能就不那么值得被抱怨了。因此，它们的稀缺性完全是人为的。**一个人可以无限制地创造虚拟土地的数量，但是我们选择利用稀缺性以赋予其价值。** 其次，**元宇宙平台**和**区块链游戏开发者**需要获得报酬，而出售虚拟土地等 NFT已经被证明是获得项目资金的一种非常有效的方式，这些都是可以被理解的。私营公司应该产生利润，我很高兴他们这样做了。然而，这种情况又是不幸的，因为这已经将许多低收入和中等收入的人排除在整个资产类别之外，甚至在最开始的时候——更不用说发展中国家的数十亿人了。 ![最终幻想 XIV 中的玩家住宅区。图片由Console Games Wiki.提供.](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/dd88dc2084232c82e31c11df5f3122a081cb20a66f6a511e2caf2268ecec6a40.png) 最终幻想 XIV 中的玩家住宅区。图片由Console Games Wiki.提供. 我们正在创造的情况如同**现实世界**中的**商业房地产**，绝大多数企业并未拥有他们经营的建筑物。租赁虽有它的好处，但是在很多情况下，这样往往像是在剥削：小型企业向大型机构支付费用，以获得将其空间用于生产目的的特权，而建筑物的所有者通常对此无动于衷。他们唯一需要的仅仅是物业的维护，通常委托给租户。不过，缺乏附加值似乎并没有降低租金。如果您想在现实世界中开展业务，并且需要空间，那么您需要做好在商业租赁上花费惊人金额的准备。 在**数字环境**中，土地所有者甚至不需要维护它，因为虚拟土地不会衰败。基本上，他们需要提供的只是他们在地图上的位置。这便造成了一种更加不平衡的情况，除了地块所有者之外，没有人可以从中受益。理想情况下，虚拟世界应该是以动态、有趣的方式来吸引用户。人们应该为其长远发展做出利好贡献，为世界注入价值，而不仅仅是为了投机目的而持有土地。\*\*如果情况变差，用户将转移注意力，各种投资者都会受到影响。 我绝不是第一个发现这个问题的人，Lars Doucet \[4\]and Matthew Scott Jones\[5\]对于这个问题的描述极其可信。这在某些圈子里\[6\]已经被称为“**住宅危机**”。对我来说，仿佛有点夸张，但是我确实看到了一种奇怪的、非必要的“**元封建主义**”的潜在形成。 为了得到当前火热的元宇宙世界中的**地主状态图示**，我尝试在**The Sandbox**中收集关于“地块”的数据。根据2021年11月底公布的数据\[7\], 目前约有1.6万人拥有土地。假设到目前为止，Opensea上只有103165个地块出售了，那么大约每个地主拥有6块土地。毫无疑问，一些地主拥有的土地应该比这还要少，但是另一些地主拥有的土地数量肯定比这多得多。 > 编辑:在最初发表这篇文章的两天后，MetaMetriks发表了以下推文。“总的来说，前10名地主占据了#Sandbox 所有土地的14.8%，拥有超过1.5万个单位，价值220495847美元。”这是一个非常明显的迹象，表明这类资产正集中在少数特权阶层手中，即使在其发展的非常早期阶段也是如此。 ![takenstheorem做的信息可视化图，由Matthew Scott Jones发布](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/a27030b981b862dba1fe85e342fbc5be15063a54376cb37143c5ebeb12506e1f.png) takenstheorem做的信息可视化图，由Matthew Scott Jones发布 _takenstheorem做的信息可视化图，由Matthew Scott Jones发布_ 此外，用户@takenstheorem在Twitter上的可视化图中显示，许多地主也在其他三个最大的元宇宙平台中拥有土地。因此，已经出现了某种程度上的**集中化控制**。 与其简单地接受虚拟无产阶级的可能性，不如让我们思考一些对应的解决方案，本系列的四篇文章会讨论到这些。**我们正处于VRE开发的早期阶段，即使是在正确的方向上改变战舰的两度夹角，也可能会在未来产生巨大的不同。** * * * 在下一节中，我们将探讨虚拟房地产的供应与潜在的参数调整，以确保更加大众化的所有权。 第三部分将探讨部分所有权与不同分配方式的潜力。 第四部分将解释某些形式的税收能被用于有益效果。 最后，第五部分将探讨贷款——这个能够使VRE更容易获得的角色。 感谢您读到这里，我希望您喜欢这个系列! 参考来源： \[1\][https://en.wikipedia.org/wiki/Decentraland](https://en.wikipedia.org/wiki/Decentraland) \[2\][https://www.cnbc.com/2021/01/11/just-39percent-of-americans-could-pay-for-a-1000-emergency-expense.html](https://www.cnbc.com/2021/01/11/just-39percent-of-americans-could-pay-for-a-1000-emergency-expense.html) \[3\][https://www.nytimes.com/2021/11/30/business/metaverse-real-estate.html](https://www.nytimes.com/2021/11/30/business/metaverse-real-estate.html) \[4\][https://www.gamedeveloper.com/business/digital-real-estate-and-the-digital-housing-crisis](https://www.gamedeveloper.com/business/digital-real-estate-and-the-digital-housing-crisis) \[5\][https://matthewscottjones.com/virtual-lands-in-the-metaverse/](https://matthewscottjones.com/virtual-lands-in-the-metaverse/) \[6\][https://stealthoptional.com/news/metaverse-real-estate-price/](https://stealthoptional.com/news/metaverse-real-estate-price/) \[7\][https://english.alarabiya.net/business/technology/2021/11/30/Around-16-000-people-buy-virtual-plots-of-land-in-Sandbox-metaverse-Co-founder](https://english.alarabiya.net/business/technology/2021/11/30/Around-16-000-people-buy-virtual-plots-of-land-in-Sandbox-metaverse-Co-founder) **关于MetaCat** MetaCat 专注于元宇宙数据分析、内容导航，致力于为大众提供最完备的元宇宙数据分析服务和最好用的内容导航服务。 **联系我们：** **Website:** [https://www.metacat.world/](https://www.metacat.world/) \*\*Twitter：\*\*[https://twitter.com/Metacat007](https://twitter.com/Metacat007) \*\*Medium：\*\*[https://medium.com/@themetacat](https://medium.com/@themetacat) **Discord:** [https://discord.gg/yRt6be237P](https://discord.gg/yRt6be237P) **Weibo:** [https://weibo.com/u/6104067155](https://weibo.com/u/6104067155) --- *Originally published on [MetaCat](https://paragraph.com/@metacat-2/1-5)*