# 欧神：炒房客风向急转，两江四岸10万套还没完成，“游学团”又开始转战这区域？这里房价真的要大涨了吗？ By [sandinor.eth](https://paragraph.com/@sandinor) · 2022-05-30 --- **（了解重庆楼市更多真相，获取重庆《购房课》关注微信公众号：重庆地产视野** --------------------------------------- **关注知乎号，私信发送“重庆”，进重庆购房群）** -------------------------- 有人说，城市房价上涨只对炒房客，还有要离开这座城市的人，只有这两种人能获得好处，其他的本地土著的只是被这两种人洗劫财富的韭菜而已。 听上去似乎也是那么一回事，但是炒房客和韭菜主要还是取决于你是如何转换自己身份的，炒房客和韭菜有时候也只是隔了一道认知墙而已。 最近这段时间，重庆利好消息越来越多，似乎楼市已经张开翅膀，即将再一次飞跃的样子，害的欧神一派的炒房团也不得不转变自己的风向，哪怕被打脸。 粉丝发来问答表示很疑惑，很看不懂，像三岁小孩，上半年才说不买的区域，下半年就开始组织团购了，就算割韭菜也不能如此无底线。 **01.炒房团重庆扫楼，重庆楼市真的处于大涨前夜吗？** 说起来重庆的炒房团，其实有很多，当年的北京炒房团，温州炒房团等等，记忆仍然历历在目，要说多成功，还真心谈不上，大部分都是以失败告终。 而最近这些年要是再次提到重庆“炒房团”，大家一定是第一时间想到的是，被韭菜称为炒房界鼻祖的“欧神”，因为2016年告诉大家要买重庆，误打误撞，瞌睡遇到枕头，重庆房价暴涨，而一时间名声大作。 **所以，这些年只要欧神觉得可以买的城市，或者板块，项目，很多朋友都会习惯性的联想到“重庆房价又处于大涨前夜了？”** 虽然当时很多朋友都把他当神人一样的看待，他说买哪里就买哪里，可是慢慢的很多朋友也开始谈厌了，神一样的人物慢慢的沦为中介党了。 这不，欧神今年很神奇，四月底号称重庆旅游探友，顺便看看新房，还第一时间在公号申明不炒房，每隔几天就开始和重庆各大中介合作要组织“团购了”，醉翁之意不在酒可能也只能如此了。 ![](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/89b249e7b9034d2580c2635c9230aad2d8ed96c4965caaf04b601f8543dac867.jpg) 而且号称5年建仓重庆楼市10万套，扫两江四岸，16000元/㎡的江景房全清空，可偏偏团购到了巴滨路的个别楼盘，除了价格暂时没有任何优势的哪一种。 所以，粉丝朋友们疑惑了，这神一样的操作是明修栈道暗度陈仓，还是在拼手速继续割点新韭菜，免得韭菜变聪明了，不好割了，趁着现在才起中介还在洗脑般的帮他宣传之际的最后机会。 **老韭菜没了，新韭菜初长成，看上去是那么的新鲜，的确很可口，你觉得呢？** 粉丝发来私信，全江景不是要全扫光吗，为什么他们家的两套视野无敌的江景房挂牌15000元至今没有遇到买家？ 你们家的江景房，尤其是核心段的，卖出去了吗？ **02.炒房团变身“重庆游学团”急速“转向”重庆新区域。** 你知道如果要组织团购买房，怎样才能更快的赚钱吗？ 很简单，跟着城市规划走，哪里热打哪里，抓住韭菜的心，就是抓住了高额的返佣。 这两天，大家在私密群里谈论的最多的，就是欧神类炒房团摇身一变“重庆游学团”，风向急转，扔掉两江四岸16000元/㎡以下的优质江景房，放弃巴滨路的团购，急速进军重庆西区，和土著抢剩饭吃。 ![](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/a5f18d1afdf3e7bf22f13e81a56670dbdb349d7018063eb072d77fa43ecd51ca.jpg) ![](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/c19fa91e73d8f71e881b0616b677a78e1bfe9f5b41de5a402b9a12b0d0900dac.jpg) **如图**，重庆游学团风向急转，开始挑战西区，不过人家说明了，不要看好西区这一点和早前直播说辞一样，只是看好西永板块。 但作为关注他们很久的粉丝朋友就很纳闷了，之前不是说西永太远，不想去看，更谈不上想买来投资了。 _炒房团转战西区，如果自己买我很佩服，如果又是组织团购，帮助别人建仓赚钱，我也只能呵呵了。_ 道理很简单，重庆2018年就打响了“一路向西”发展的口号，那个时候建仓不晒赚的更多吗？ 你要知道2018年重庆楼市大回落，不仅笋吃得多，而且还可以保留更多的收益空间，毕竟这些年西永的房价也从9000元，陆续上升到了10000元，11000元，12000元，13000元...... **如果接下来西区在价格兑现上也总是慢于其他区域一步，后知后觉者在第一轮潮水中，被套的可能性不就会被无限放大吗？** 要是能更早一点，就像某朋友，组织100来人的团，在重庆房价启动首轮西永建仓一栋楼，全部做成首套两成，利率85折，折算下来套内仅只有5000元不到的单价，然后潮水第三年也就是2018年自己带队出货，岂不是更快哉。 不专业的人炒房，总是让人担心，风向不准，还经常自己打自己脸，实属尴尬，不行你们自己截图留着对比。 **03.重庆“一路向西”发展，真的就那么不好吗？** 一路向西声音越来越大，高新区，科学城等，成为最近这段时间大家都在争相讨论的重点话题。 跟着城市规划走，一直以来都是绝大部分购房者奉为“真理”的购房标准，而且还很可能是一些朋友唯一的参考标准。 _所以，炒房团急转西区买房，或者组织团购意义更在于此吧，韭菜多，最主要的是新闻都给足了空间，这样的重磅利好效应，不是花点钱请中介集体发发广告就能解决的。_ ![](https://storage.googleapis.com/papyrus_images/2fa15ff14698a9a8d7172adae5825159a055d35e054f07e4bfcff218b0937574.jpg) **如图**，这不，就在前几天，央视新闻30分重庆再一次上榜，而这一次据说给足了重庆展示时间，重点强调重庆“科学城”的打造，总项目投资1300亿，看了谁都动心。 **因为对于重庆来说，一路向西发展是名副其实的实锤，对购房者而言，更是给足了一个还是“期货”但已经足够大的饼。** 更何况还有各种隧道的打通加持，只有有一些意外，这里就不透露了，不了解的朋友不妨自己实地探查一下，初期阶段，不要为了遥远的规划买单，为价值买单才能有真正的资产性上升空间兑现。 更何况重庆楼市的涨跌我们已经在知识星球内部，_刚刚上新的第五期《购房课》为大家分享清楚了_，你看懂了你会明白怎样捡漏，扫笋，而不是跟风，用长期持有来削弱收益。 另外，炒房团来重庆也不要大惊小怪，开发商能请群演，难道卖衣服直播就不能吗？但有一点，炒房客一旦上演，你接下来会看到，**某某某滨江路，当天扫光7000多套，要买得等加推，又或者某大佬一口气买了100套等等。** 但是有可能，半个多月过去了，还没卖完！因为售楼处，很多时候永远是只剩十几套房子在售！ **（了解重庆楼市更多真相，获取重庆《购房课》关注微信公众号：重庆地产视野** --------------------------------------- **关注知乎号，私信发送“重庆”，进重庆购房群）** -------------------------- --- *Originally published on [sandinor.eth](https://paragraph.com/@sandinor/10)*