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很多人不知道,变傻,是很容易的。
“文章”看多了,不知不觉中就变“傻”了。
即便作为一个资深房产经纪人,当客户需要建议的时候,尚需问清对方基本的需求,以给他匹配、推荐合适的房源。
但是,这种开口就能给出具体某个小区的,着实令人叹为观止,自叹不如。
以前,我一看到“凡是”什么什么什么,我就开心的要死,因为我的老师从小就教育我,考试的时候,看到“凡是……”这种绝对语气的,大概率都是错的。
如今,我却开心不起来。
我不知道那位提问者有没有听进去。
但是当我看到这种买房逻辑时,给我心灵上的震撼和冲击,不亚于第一次听说传说中黑中介做法时的惊讶,似乎看到了十几年前黑中介的身影。
我不知道一个人要无知到何种程度,方有如此勇气说“谁谁谁的房子果断买,谁谁谁的房子不能买”!
下面这张图,当你看到图中对话的时候,你的第一反应是什么?
我是五味杂陈的。
我们先看问的问题,“重庆的房子适合投资吗?”
如果是问你,你会怎么回答?
作为一个稍微有点地产常识的人,是不会提出如此不清楚的问题的。
而作为一个稍微有点地产常识的自媒体人,是不会给出如此“不清楚”答案的。
如果是我,首先我会反问:“你要问的问题是不是,打算投资一套位于重庆XXX区XXX地段的XXX楼盘,现在是否值得入手?”
作为一个稍微严肃、负【责任】的自媒体人,是一定不会信口开河,动辄一杆子打死——值得或不值得。
非黑即白,那是小孩应有的特质。就像很多小孩经常会天真地问:“爸爸爸爸,电视里的那个人,是好人还是坏人?”
作为稍微有一点专业的人,一定会是客观地这么回答:
1.全款还是按揭(利率、时间涉及投资回报率);
2.城市的发展潜能分析;
3.房子所在地段、区位分析;
4.该小区所处楼层、朝向、户型等分析;
5.当然,近期国家的政策导向,也是必要的;
6.……
所以,对于一个如此宽泛的提问,怎能一个是或否论断?
对于“房住不炒”,之前我有过谈论。
不少哗众取宠的自媒体,也有无限地曲解和错误的解读。
国家的很多决策,都承担着特定的历史使命,当完成这项使命,就意味着它终将逐步退出历史的舞台。
当年的计划生育政策,当决策层意识到不再适应当下,甚至产生负面影响之时,变,就是顺应历史潮流。
当房价的非理性上涨,逐步发展为一种不稳定的隐患,像一颗不定时炸弹,随时引发系统性风险时,及时刹车、防范未然,就成为必然选择,“房主不炒”应应而生。
但是,怎么客观的理解“房住不炒”?
2002年诺贝尔经济学奖获得者,丹尼尔卡尼曼在他的代表作《思考,快与慢》中提出,大脑有快与慢两种决策方式,也就是感性思考与理性思考。
我们看下面一张图,哪根线段长?没错,我们的第一反应是上面的那一条比较长。
事实上这是著名的缪勒—莱耶错觉图,图中两条直线是等长的。
为什么我们的第一反应,认为上面的那条长?
是因为我们无意识的、不费脑力的、快速的感性思考在起作用。
6*8=48,你一定可以快速得出答案,但是456*127=?你一定会耗费脑力,在计算着七六四十二,七五三十五……
上面两个例子是典型的快思考和慢思考。
第一个是快思考,也就是感性思考,第二个是慢思考,也就是理性思考。
生活中哪一个起主导作用呢?事实上并不是我们多数人认为的理性思考,而是感性思考。
因为感性思考是不需要耗费脑力的,就像第1个例子当中,你可以脱口而出地认为第1根线段比较长。
这是因为,我们的大脑具有自我保护机制,会尽量避免甚至拒绝有难度的思考。
就像第2个例子当中,稍微涉及复杂一点、需要消耗脑力时,大脑就会抵触,很多人会选择放弃。
因为理性思考往往是需要消耗能量、耗费脑力的。
这就是为什么在日常生活、学习中,很多时候我们宁愿放弃,也不愿进行思考的原因。
现在再回到房住不炒这个话题。
由于多数人已经习惯了长期高房价的压迫和不满,大脑极易吸收关于房价利空的一切信息,而不愿做出需要耗费脑力的理性思考和反向判断,这是由大脑的自我保护机制决定的。
这正是为什么有房的人和无房的人,很难在房价看涨或看跌方面达成共识的原因。
有房的人,很难接受房价下跌的理性思考,而无房的人,则拒绝相信一切房价上涨的消息
房主不吵给多数人的第一反应,就是国家开始打压房价,房价必然下跌。
这是典型的无需耗费脑力的感性思考。
首先,感性思考让人不假思索地、想当然认为,房住不炒就一定=房价下跌甚至暴跌;房子的涨或跌=炒或不炒。
而理性思考,首先会问,为什么要提出房住不炒?是因为房价太高了?还是涨的太快了导致收入跟不上物价尤其是房价?
事实上,是因为涨速过快。如果为城市做出贡献的年轻人,即便累死累活,收入也跟不上物价尤其房价涨速时,是极其容易引发不满,看不到头,丧尸工作的动力,不利于社会的稳定。
其次,某个城市某个区域某个楼盘房价跌了,就想当然的认为一定=全国楼盘同步/都会下跌,尤其是自己中意的那个楼盘。
事实上,优质的资源是稀缺的,物以稀为贵这个朴素的道理,我想不需要多么高深的经济学知识,即便常人也是能理解的。
理解了这点,你就不会认为,即便某些城市某些楼盘跌了,那些优质、稀缺的也会跟着跌,否则,那就不叫下跌,可能是系统性崩盘。
再次,投机=炒吗?我觉得稍微有点常识的人,都知道不等于吧?如果说投机=炒,还勉强可以接受
,怎么会犯如此低级的错误?这是典型的概念混淆。
概念混淆,是致命的!比如,把投资错误的等同于投机。把房住不炒错误的等于房住暴跌。
最后,买房的人群至少有两类,刚需和投机。
对于刚需群体,到了小孩入学的年纪,会为了某个自媒体人认为的所谓“房主不吵=房价暴跌”而再等一年、两年…?
的确,对于投机者而言,那种动辄暴涨的时代,可能已经一去不复返了。
事实上,在长达十几二十年的房市牛市中,很多人是无知被动地躺赢了通胀。
因为“无脑”地选择了房产。
但是,很多时候,十年前5000买的房子如今明明已经涨到了2万,当想要置换的时候却发现,仍然入不敷出。
因为你的房子在涨,你想买的房子可能也在涨。
有人说这是一个互道SB的时代。有房的人有各种硬核理由支撑房价不会暴跌。无房的人则无限期待相信泡沫终将破灭,走向崩盘。
在自媒体人泛滥、霸屏的时代,时刻保持客观、独立、反向思考,是拒绝变傻、自我保护的最好方式。
很多人不知道,变傻,是很容易的。
“文章”看多了,不知不觉中就变“傻”了。
即便作为一个资深房产经纪人,当客户需要建议的时候,尚需问清对方基本的需求,以给他匹配、推荐合适的房源。
但是,这种开口就能给出具体某个小区的,着实令人叹为观止,自叹不如。
以前,我一看到“凡是”什么什么什么,我就开心的要死,因为我的老师从小就教育我,考试的时候,看到“凡是……”这种绝对语气的,大概率都是错的。
如今,我却开心不起来。
我不知道那位提问者有没有听进去。
但是当我看到这种买房逻辑时,给我心灵上的震撼和冲击,不亚于第一次听说传说中黑中介做法时的惊讶,似乎看到了十几年前黑中介的身影。
我不知道一个人要无知到何种程度,方有如此勇气说“谁谁谁的房子果断买,谁谁谁的房子不能买”!
下面这张图,当你看到图中对话的时候,你的第一反应是什么?
我是五味杂陈的。
我们先看问的问题,“重庆的房子适合投资吗?”
如果是问你,你会怎么回答?
作为一个稍微有点地产常识的人,是不会提出如此不清楚的问题的。
而作为一个稍微有点地产常识的自媒体人,是不会给出如此“不清楚”答案的。
如果是我,首先我会反问:“你要问的问题是不是,打算投资一套位于重庆XXX区XXX地段的XXX楼盘,现在是否值得入手?”
作为一个稍微严肃、负【责任】的自媒体人,是一定不会信口开河,动辄一杆子打死——值得或不值得。
非黑即白,那是小孩应有的特质。就像很多小孩经常会天真地问:“爸爸爸爸,电视里的那个人,是好人还是坏人?”
作为稍微有一点专业的人,一定会是客观地这么回答:
1.全款还是按揭(利率、时间涉及投资回报率);
2.城市的发展潜能分析;
3.房子所在地段、区位分析;
4.该小区所处楼层、朝向、户型等分析;
5.当然,近期国家的政策导向,也是必要的;
6.……
所以,对于一个如此宽泛的提问,怎能一个是或否论断?
对于“房住不炒”,之前我有过谈论。
不少哗众取宠的自媒体,也有无限地曲解和错误的解读。
国家的很多决策,都承担着特定的历史使命,当完成这项使命,就意味着它终将逐步退出历史的舞台。
当年的计划生育政策,当决策层意识到不再适应当下,甚至产生负面影响之时,变,就是顺应历史潮流。
当房价的非理性上涨,逐步发展为一种不稳定的隐患,像一颗不定时炸弹,随时引发系统性风险时,及时刹车、防范未然,就成为必然选择,“房主不炒”应应而生。
但是,怎么客观的理解“房住不炒”?
2002年诺贝尔经济学奖获得者,丹尼尔卡尼曼在他的代表作《思考,快与慢》中提出,大脑有快与慢两种决策方式,也就是感性思考与理性思考。
我们看下面一张图,哪根线段长?没错,我们的第一反应是上面的那一条比较长。
事实上这是著名的缪勒—莱耶错觉图,图中两条直线是等长的。
为什么我们的第一反应,认为上面的那条长?
是因为我们无意识的、不费脑力的、快速的感性思考在起作用。
6*8=48,你一定可以快速得出答案,但是456*127=?你一定会耗费脑力,在计算着七六四十二,七五三十五……
上面两个例子是典型的快思考和慢思考。
第一个是快思考,也就是感性思考,第二个是慢思考,也就是理性思考。
生活中哪一个起主导作用呢?事实上并不是我们多数人认为的理性思考,而是感性思考。
因为感性思考是不需要耗费脑力的,就像第1个例子当中,你可以脱口而出地认为第1根线段比较长。
这是因为,我们的大脑具有自我保护机制,会尽量避免甚至拒绝有难度的思考。
就像第2个例子当中,稍微涉及复杂一点、需要消耗脑力时,大脑就会抵触,很多人会选择放弃。
因为理性思考往往是需要消耗能量、耗费脑力的。
这就是为什么在日常生活、学习中,很多时候我们宁愿放弃,也不愿进行思考的原因。
现在再回到房住不炒这个话题。
由于多数人已经习惯了长期高房价的压迫和不满,大脑极易吸收关于房价利空的一切信息,而不愿做出需要耗费脑力的理性思考和反向判断,这是由大脑的自我保护机制决定的。
这正是为什么有房的人和无房的人,很难在房价看涨或看跌方面达成共识的原因。
有房的人,很难接受房价下跌的理性思考,而无房的人,则拒绝相信一切房价上涨的消息
房主不吵给多数人的第一反应,就是国家开始打压房价,房价必然下跌。
这是典型的无需耗费脑力的感性思考。
首先,感性思考让人不假思索地、想当然认为,房住不炒就一定=房价下跌甚至暴跌;房子的涨或跌=炒或不炒。
而理性思考,首先会问,为什么要提出房住不炒?是因为房价太高了?还是涨的太快了导致收入跟不上物价尤其是房价?
事实上,是因为涨速过快。如果为城市做出贡献的年轻人,即便累死累活,收入也跟不上物价尤其房价涨速时,是极其容易引发不满,看不到头,丧尸工作的动力,不利于社会的稳定。
其次,某个城市某个区域某个楼盘房价跌了,就想当然的认为一定=全国楼盘同步/都会下跌,尤其是自己中意的那个楼盘。
事实上,优质的资源是稀缺的,物以稀为贵这个朴素的道理,我想不需要多么高深的经济学知识,即便常人也是能理解的。
理解了这点,你就不会认为,即便某些城市某些楼盘跌了,那些优质、稀缺的也会跟着跌,否则,那就不叫下跌,可能是系统性崩盘。
再次,投机=炒吗?我觉得稍微有点常识的人,都知道不等于吧?如果说投机=炒,还勉强可以接受
,怎么会犯如此低级的错误?这是典型的概念混淆。
概念混淆,是致命的!比如,把投资错误的等同于投机。把房住不炒错误的等于房住暴跌。
最后,买房的人群至少有两类,刚需和投机。
对于刚需群体,到了小孩入学的年纪,会为了某个自媒体人认为的所谓“房主不吵=房价暴跌”而再等一年、两年…?
的确,对于投机者而言,那种动辄暴涨的时代,可能已经一去不复返了。
事实上,在长达十几二十年的房市牛市中,很多人是无知被动地躺赢了通胀。
因为“无脑”地选择了房产。
但是,很多时候,十年前5000买的房子如今明明已经涨到了2万,当想要置换的时候却发现,仍然入不敷出。
因为你的房子在涨,你想买的房子可能也在涨。
有人说这是一个互道SB的时代。有房的人有各种硬核理由支撑房价不会暴跌。无房的人则无限期待相信泡沫终将破灭,走向崩盘。
在自媒体人泛滥、霸屏的时代,时刻保持客观、独立、反向思考,是拒绝变傻、自我保护的最好方式。
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