房地产市场非常的复杂，在房地产市场里面，我们也常常看到一些奇奇怪怪的现象。\
今天我们就一起来聊一聊，为什么大家都是追涨杀跌？未来的房价走势如何？
一，为什么房价低的时候没人买，房价猛涨大家却抢着买？
不管是在一线城市，二线城市，还是我们的三四线城市里面，购房人群的买房行为似乎都是一致的。
绝大部分购房者他们都是追涨杀跌，房价上涨的时候抢着买，房价下跌的时候开始观望。
第一，房价低没人买。
我们所说的房价低的时候没人买，其实是指房价的平稳期或者房价的下跌期，没有多少人买房。
原因很简单，不管是房价的平稳期还是房价的下跌期，都不能刺激到买房人群赚钱的那股神经。
你必须明白，现在大多数人买房不仅要满足自己的居住需求，还想要获得房价上涨带来的增值收益。
平稳期下跌期，大家都在观望，害怕未来的房价会下跌，这个时候买盘担心出现亏损自然就没人买了。
第二，房价猛涨，大家抢着买。
在房地产市场里面还有另外一个购房现象，房价大幅上涨猛涨的时候，很多朋友纷纷的加入了买房的队伍，抢着购买。
这样的现象我们在上一轮去库存当中经常出现，很多人在售楼处连夜排队也要挤破脑袋买的。
因为那个时候房价一天一个样，三天一大涨，买到房子就等同于自己赚到了钱。
本来大家买房都是不理智的，看着房价在上涨，自然也不想错过这样的赚钱机会。
……
的确如此，大部分的购房朋友都是追涨杀跌的，都是不理智的。
而在房价猛涨的时候，不管三七二十一买到就是赚到他们的心里，刺激着他们的行为，在不断的加入购房人群。
二，未来的房价走势到底怎么样？
就目前我国统计调查来看，绝大部分家庭其实并不缺住房，居住需求是完全解决了的。
他们买房的目的其实就是为了获得房价上涨带来的增值收益，实现财富的积累。
第一，长期来看房价会继续上涨。
把你的眼光放长远一点，比如10年20年，我国的房价仍然会继续上涨。
因为城市化进程远没有结束，城市还在快速的向前发展，人民币也在不断的贬值。
这些种种原因都会影响着我国房价未来的走势，都将刺激的房价继续上涨。
所以投资房地产是一个长期持有的过程，千万不要想着投机，今天买了明天就能暴涨获得收益，这是不对的，也是不正确的买房方式。
第二，楼市分化，城市分化。
我国楼市黄金的十年已经离我们渐行渐远，未来的房地产市场即将进入钻石时代。
在楼市的钻石时代里面，房价会发生分化，楼市同时也会跟着发生分化。
楼市的分化会大到城市与城市之间，小到区域与区域之间，甚至是房子与房子之间。
所以在未来大城市的房价仍然保留着增值空间和增值潜力，而那些人口净流出的小城市甚至面临着下跌的风险。
……
的确如此，长远来看，我国的房价仍然会继续上涨，未来的走势也是非常明确的。
所以大城市的房地产仍然保留着增长的空间，而小城市的房地产可能面临下跌的风险。
三，小结
总的来说，绝大部分买房人群都是不理智的，因为他们对房地产市场不够了解。
所以在房地产市场里面，我们会常常看到这样的一群人，在房价低的时候就是不买房，在房价猛涨的时候借钱也要买房。
买房毕竟是人生大事，在买房之前一定要清楚自己的需求，自己的资金状况。
如果你是买来自住的朋友，那么我建议你围绕自己工作的地点和城市来进行选房，方便自己才是好的。
如果你是一位投资购房者，那么我建议你锁定我国具备投资价值的前10名城市进行取舍。