昨天我说北上广深的房价至少要从高点腰斩，而小地方的1w/平，要滑向2000/平，很多人表示将信将疑，还有很多人说，这才真是千年未有之大变局了。 其实我从几年前开始就一直在说，很多人不看而已——如果你从那个时候开始卖房，应该还能卖到一个相对不错的价钱。 大家可能觉得现在房价已经跌了不少了，但我会告诉大家一个事实，真正的传导，根本还算不上开始。很简单，你觉得现在养老金的压力大不大？很大，可是现在在供养老年人的年轻人，跟未来相比，还远算不上少，以后领养老金的这批人，人均寿命也会长得多；你觉得现在房子相对于人口算不算多？很多，多到炸掉一半也够住，但跟未来相比，现在根本算不得什么，未来超过一半的房子长满杂草也不会有人住，更不会有人接的。 中国的出生率还会继续下降，这个下降在今天看来可能只是一个预期和数字，影响的或许只是一些跟婴幼儿相关的产业，比如前段时间各地的某些医院妇产科的关闭。几年之后，学校就会陆续开始合并，还学什么区房，有孩子来读书就不错了，要啥房子。再过上10几年，大城市将不会为落户设置任何门槛，想去哪里去哪里，户口随便拿，房子将既不绑定户口，也不绑定教育了——也就是这些人为属性会...