01|榜单解读 4月,政策环境持续改善,市场信心和预期不断提升,北京楼市延续了3月的回暖态势,继续走向复苏。新房成交规模连续2个月回升,新建商品住宅成交4124套,环比上涨7.73%。成交均价止跌回升,为58860元/㎡,环比上涨8.28%。项目成交额榜单中,8个项目成交额突破5亿元,其中位于东城区的网红热盘永定府开盘后热销,以33.5亿元的成交额夺得北京新房市场月度销售额冠军。 新房供应方面,房企推盘力度持续加大,供应量井喷,新取证超万套。4月新增供应10585套,环比上涨134%,创年内新高。目前北京市场新盘供应充足,去年土拍成交62宗地大多已入市,今年2月首批集中成交的17宗地,已有2个新项目取证,分别为和锦华宸·悦境和中海汇智里,从拿地到取得预售许可证用时仅45天,刷新历史记录。本月共计有26个项目先后取得预售证,其中8个为纯新盘,项目主要分布在近郊区。包括天恒学院里和永定府在内等优质楼盘入市,去化和表现优秀,是名副其实的热销楼盘,带动楼市热度。但北京新房市场表现分化,朝阳、顺义等区域板块内供应扎堆,产品同质,竞争压力大,成交去化并不理想。 从克而瑞梳理的2022年4月项...