日前，在中国健康产业具有广泛影响力的新经济投行易凯资本发布了年度重磅行研——《2023易凯资本中国健康产业白皮书》，这是易凯资本自2019年首次推出后第五次正式发布该系列白皮书。

白皮书预测，“从2022年到2030年的八年里，中国将从每五人中有一位60岁以上的‘老龄’人士过渡到每四人中就有一位。”

机构数据显示，2022年养老产业规模为9万亿元，2025年养老产业规模有望突破12万亿元，未来5年养老产业也将提前完成产业培育期，正式迈入产业爆发期。

一方面，养老市场需求日渐增大。而另一方面，养老产业发展却面临着“有需求、没市场”的困境，即庞大的老年群体需求尚未形成现实的购买力。

01有需求、没市场

国家统计局的数据显示，在2022年我国60周岁及以上的人口占比约为19.8%，65岁及以上人口占比为14.9%。

根据国际通用标准，把65岁以上人口占的比重超过7%，或者60岁以上人口超过10%，作为进入老龄化社会的标准；如果65岁以上的人口比重达到15%以上，则被进入一个超老龄化的社会状态。

我国老龄化进程之快高于预期，养老问题愈加严峻。

专家表示，我国养老市场出现“有需求、没市场”的典型问题，主要原因在于供给与需求的错位。整体来看，老年群体的支付能力有一定限制。此外，相比于花钱买享受，老年人的消费观念更保守，他们更乐于捂住口袋里的钱。

对于当前中国养老市场的困局，也有市场化人士表示，以客户为中心，以老人和家庭为中心提供全流程、全时空的服务，如果谁能够做到这点，就一定能成为行业的领军者。

02外企争夺中国养老市场

据养老服务研究机构AgeLifePro发布的《外资企业进军中国养老服务市场商战报告白皮书》数据，截至2020年末，已有至少11个国家的40家公司进军中国养老服务市场，遍布17个省份，建成44个项目。这些外企中有12家来自美国，11家来自日本，11家来自欧洲，1家来自韩国，1家来自新加坡。 对于中国本土的养老服务机构，无论是日本还是欧美，其优势在于常年积累的养老机构运营和养老看护经验，毕竟海外的老龄化开始的早。

不过，对于中国养老市场的潜力，并不仅存在进入就能获益的一面，毕竟中国人在养老方面，还没有准备好相关的财源及完善的政策。

03松下在国内推3万/平米的养老社区

目前来看，日本的老龄化比我们严重，而且时间久，因此日本在养老方面积累了丰富的服务经验，这也为他们掘金中国打下了基础。 2月底，松下电器与中国养老地产企业雅达合作的一个养老社区在江苏宜兴市开门迎客。3万/平米的价格在当地不算便宜，但截至目前入住率已达到50%。在双方的合作中，中国企业负责批地建设，松下电器负责提供智能化家电及社区服务。

据公开信息，该养老社区建设面积约440亩，共1170户，包括公寓794户，别墅376户。户型以89㎡、115㎡、133㎡为主。配置有室内外游泳池等各类运动设施，还配置了雅达自营医院，以及建立了与当地三甲的宜兴市人民医院的合作关系，每周都会有专家医生过来坐诊。

松下集团全球副总裁本间哲朗称，该社区是松下在中国最大规模的智慧养老社区，未来计划形成样板间推广，使松下能提供的住宅规模达到每年10000户的水平。

日前，在中国健康产业具有广泛影响力的新经济投行易凯资本发布了年度重磅行研——《2023易凯资本中国健康产业白皮书》，这是易凯资本自2019年首次推出后第五次正式发布该系列白皮书。

白皮书预测，“从2022年到2030年的八年里，中国将从每五人中有一位60岁以上的‘老龄’人士过渡到每四人中就有一位。”

机构数据显示，2022年养老产业规模为9万亿元，2025年养老产业规模有望突破12万亿元，未来5年养老产业也将提前完成产业培育期，正式迈入产业爆发期。

一方面，养老市场需求日渐增大。而另一方面，养老产业发展却面临着“有需求、没市场”的困境，即庞大的老年群体需求尚未形成现实的购买力。

01有需求、没市场

国家统计局的数据显示，在2022年我国60周岁及以上的人口占比约为19.8%，65岁及以上人口占比为14.9%。

根据国际通用标准，把65岁以上人口占的比重超过7%，或者60岁以上人口超过10%，作为进入老龄化社会的标准；如果65岁以上的人口比重达到15%以上，则被进入一个超老龄化的社会状态。

我国老龄化进程之快高于预期，养老问题愈加严峻。

专家表示，我国养老市场出现“有需求、没市场”的典型问题，主要原因在于供给与需求的错位。整体来看，老年群体的支付能力有一定限制。此外，相比于花钱买享受，老年人的消费观念更保守，他们更乐于捂住口袋里的钱。

对于当前中国养老市场的困局，也有市场化人士表示，以客户为中心，以老人和家庭为中心提供全流程、全时空的服务，如果谁能够做到这点，就一定能成为行业的领军者。

02外企争夺中国养老市场

据养老服务研究机构AgeLifePro发布的《外资企业进军中国养老服务市场商战报告白皮书》数据，截至2020年末，已有至少11个国家的40家公司进军中国养老服务市场，遍布17个省份，建成44个项目。这些外企中有12家来自美国，11家来自日本，11家来自欧洲，1家来自韩国，1家来自新加坡。 对于中国本土的养老服务机构，无论是日本还是欧美，其优势在于常年积累的养老机构运营和养老看护经验，毕竟海外的老龄化开始的早。

不过，对于中国养老市场的潜力，并不仅存在进入就能获益的一面，毕竟中国人在养老方面，还没有准备好相关的财源及完善的政策。

03松下在国内推3万/平米的养老社区

目前来看，日本的老龄化比我们严重，而且时间久，因此日本在养老方面积累了丰富的服务经验，这也为他们掘金中国打下了基础。 2月底，松下电器与中国养老地产企业雅达合作的一个养老社区在江苏宜兴市开门迎客。3万/平米的价格在当地不算便宜，但截至目前入住率已达到50%。在双方的合作中，中国企业负责批地建设，松下电器负责提供智能化家电及社区服务。

据公开信息，该养老社区建设面积约440亩，共1170户，包括公寓794户，别墅376户。户型以89㎡、115㎡、133㎡为主。配置有室内外游泳池等各类运动设施，还配置了雅达自营医院，以及建立了与当地三甲的宜兴市人民医院的合作关系，每周都会有专家医生过来坐诊。

松下集团全球副总裁本间哲朗称，该社区是松下在中国最大规模的智慧养老社区，未来计划形成样板间推广，使松下能提供的住宅规模达到每年10000户的水平。